ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　當人工智能發展按下“提速鍵”，科技浪潮席卷全球每一個角落，產業升級競賽正在成為城市未來的關鍵。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　8月29日，在深圳科技產業的起點，深業集團有限公司（以下簡稱“深業集團”）帶著40余年深耕產業園區的積淀，在深圳科技工業園金融基地舉行“與科技同行，與產業共生——深業集團園區產品發布會”，推出全新園區產品，產業社區3.0也同步亮相。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　2025年是“十四五”規劃收官之年、“十五五”規劃謀篇布局之年，此次發布會也標志著深業集團進一步明確未來戰略方向：全力打造以科技與不動產為核心的多元化產業集團。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　42年與城共生??

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　以產品迭代夯實城市科創底座

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　今年是深圳經濟特區建立45周年，作為深圳市屬國企的骨干力量，深業集團也伴隨深圳走過了42年，始終與深圳同呼吸、共成長，血脈中鐫刻著特區的基因。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　從中國內地第一家科技園區——深圳科技工業園建成，到福田天安數碼城、泰然金谷接力，從科發路、科慧路、科智路、科華路……南山高新科技園片區眾多“科”系道路環繞著的諸多深業系園區，到灣區未來科技城續寫珠江新篇章，這些園區如時代拼圖，不僅繪就深圳產業升級軌跡，也為灣區創新生態持續注入澎湃動能。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　截至目前，深業集團已在全國32個城市運營管理近70座園區，管理面積超過2500萬平方米，服務超過1.7萬家企業，助力大批優秀企業從萌芽到壯大、從深耕本土到走向世界。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　此次園區產品發布會，意味著深業集團勇于承擔更深度融入城市產業升級的重任，再次站在起跑線上。深業集團有限公司黨委委員、副總經理袁楊表示，深業集團將加快培育壯大科技產業“第二增長曲線”，全力打造以科技與不動產為核心的多元化產業集團。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　園區產品正是實現這一戰略目標的核心載體。“今天推出的全新園區產品體系——產業社區3.0，就是我們基于40余年深耕產業園區經驗、面向未來產業生態所交出的答卷。”深圳科技工業園集團董事長孟超表示，“深業集團以園區產品的不斷迭代，來適配深圳高速向前的科創升級，現已實現從‘生產容器’到‘創新載體’的三次飛躍。”

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　產業社區3.0破局??

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　精準適配企業發展多維需求

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　堪當“創新載體”重任的產業社區3.0究竟是怎樣的？

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　“從‘十二五’期間，深業集團已經逐步明確產業園區的重心是運營，運營的內核是賦能企業、服務人。產業社區3.0最底層的升級，也在于更緊密圍繞企業需求，圍繞人的需求來構建產品。”孟超介紹，當人工智能時代撲面而來，不僅產業空間對于不同發展階段企業意味著不同價值，生于物質豐富年代的“90后”“00后”科技從業者，也和過去有著明顯的代際差異，新的園區產品和產業社區必須洞察他們對工作環境、創新效率和生活質素的要求。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　具體而言，空間載體“深科園Space3”、資源對接“深創聯Link∞”、服務保障“深卓躍Service+”三大產品模塊，全方位支撐起產業社區3.0，它們也呈現出深業園區對企業和人的深刻洞察與精準服務。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　以最基礎的產業空間為例。初創團隊眼里的空間，是生產力工具，成本可控、租期靈活、功能復合是核心需求；成長期企業眼里的空間，是產業鏈入口，鏈接產業資源、靈活拓展是關鍵考量；規模期企業眼里的空間，則是戰略杠桿，要兼顧資產配置、生產力升級，還要助力企業文化傳遞與人才吸引等功能。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　在深科園Space3中，又據此細分為三類，滿足高校協作辦公需求的科園OFFICE，提供產業研發加中試需求的科園DOMAINS，以及聚焦垂直產業集群需求的主題園區科園PARK。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　今年底即將推出深業人工智能產業基地科園PARK，或可更全面看到產業社區3.0的雛形。孟超介紹：“將通過‘上下樓就是上下游’的產業生態構建理念，為企業提供從空間載體到資源對接的全生命周期服務。這既是深業集團對40余年園區運營經驗的系統梳理，更是面向未來產業生態提出的深圳方案。”

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　空間定制上，除了常規的產業孵化器、技術和產品展示廳外，會匹配此類企業研發+中試的特定需求，配備AI芯片測試中心、AI模型訓練場、數據中心等專屬空間，形成全場景的主題創新載體。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　資源鏈接上，將聯合產業龍頭成立定向基金，攜手鵬城實驗室提供研發技術支持，聯動光明科學城提供算力支持，滿足人工智能企業在算力、數據、電力的全面需求。未來還將通過產業基金，靶向引入關鍵企業，實現園區內部的補鏈、強鏈。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　配套服務上，擇址配套成熟的科慧路2號，且充分考慮到中心區居住空間的稀缺，年底計劃陸續推出深業科園星居、科園星里系列配套宿舍，優先滿足園區企業。調研顯示，人工智能企業員工多為30歲左右青年群體，在運動+、樂活+社群活動之余，產業社區還特別引入深業托育和幼兒園，解決最剛需的子女教育問題，為企業“招才”的同時，幫城市“穩才”，助力夯實深圳科創之城的人才基座。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　園區再進階??

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　三重定位構建產業共贏新格局

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　企業界常說，沒有在深夜痛哭過的人，不足以談創業。服務過足夠多企業，解決過足夠多問題，或才能真正懂得企業的需求。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　過去40年來，深圳科技園作為深業集團的產業先鋒，與中國科學院深度合作，進行科技成果轉化，既見證過IBM入駐中國、華為成長壯大等創新奇跡，也見證過包括長園新材、康泰生物、科興生物在內逾百家高科技企業在園區內度過的早期階段。孟超說：“因為見證過太多企業發展的不同生命周期，作為運營者，我們可能會比一些園區平臺，甚至比一些企業更了解企業，了解它們所處階段的內在需求。”

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　除此之外，深業集團作為深圳市政府派駐香港代表機構和對外貿易活動經濟實體，秉持“產城創新建設者，幸福民生運營商”的發展愿景，多元產業全面開花。受益于深業集團深厚的產業基因，園區未來也有更多可能。

ntent="true" style="text-align: justify; line-height: 2;">　　“園區將承載三位一體的產業角色和功能：作為園區建設者，支撐城市發展，精選重點產業主題，定制產業空間；作為平臺搭建者，激活上下游產業資源，實現全域賦能；作為產業投資者，布局關鍵環節，實現全鏈價值躍升，最終實現企業、園區、地方政府多方共贏。”孟超表示，“十五五”期間將進一步完善優化產業社區運營服務體系，發力成為中國園區運營標桿，“期待更多科技企業從深業集團的園區走出去，成為中國的產業棟梁。”

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