湖南匯智科技孵化器有限公司（以下簡稱“匯智孵化器”）為長沙高新區管委會下屬國有企業，是長沙麓谷實業發展股份有限公司的全資子公司，于2017年11月29日注冊成立，注冊資本5000萬元。是湖南省級科技企業孵化器和國家級眾創空間。

匯智孵化器是麓谷實業“開發、運營、投資”三大板塊中“運營”板塊的實施主體，負責園區自持物業的招商運營，目前主要運營麓谷企業廣場、環創企業廣場兩個項目，并有跨境電商產業園正在籌備運營中。同時，公司專注于科技型產業園運營和企業孵化服務，通過建設運營眾創空間、科技企業孵化器、加速器等載體，完善產業服務體系、培育高新技術企業和企業家、促進科技成果轉化，為企業提供全生命周期的服務。通過兩年的運營，公司榮獲“國家級眾創空間”“湖南省級眾創空間”、“湖南省服務外包示范基地”、“湖南省中小微企業創業創新示范基地”、 “長沙市小微企業創業基地”等資質榮譽。

環創企業廣場

環創企業廣場位于岳麓大道與許龍路交匯處東南角，緊接京珠西線，接壤繞城高速，周邊7條城市主干道形成便捷交通網，是長沙城西主要出入口。項目總規劃用地182畝，總規劃建筑面積32萬m，由加速器、孵化器、獨棟廠房、配套公寓等產品形態組成，總投資10億元。

項目建筑密度35.2%，容積率2.36，綠化率14.16%，停車位1415個，預估入駐企業700余家，將實現年產值約105億元，年創利稅達7億元。

環創企業廣場整體圍繞研發-孵化-加速-產業化一總部經濟的完整產業鏈條，在建筑內部的空間上，開創式地運用開放式空間設計手法，最高空間層高達到5.4米，8.4m超大柱間距，完成從150m小型企業總部到24000m超大型企業總部空間的完美跨度，配套用電負荷為40W/㎡。

A區中A2-A4棟為孵化器廠房，A5-A7棟為加速器廠房；B區中B2-B4棟為孵化器廠房，B6-B8棟為加速器廠房；C區為多功能拼接獨棟廠房。A、B、C區可滿足企業生產、研發、成長的一系列要求。

入駐熱線：譚平13574164016

麓谷企業廣場科技企業孵化器

麓谷企業廣場（麓谷鈺園工業地產項目）位于長沙市國家級長沙高新技術產業開發區文軒路27號，臨近楓林路和桐梓坡西路兩條主干道，背靠長沙高新區管理委員會，作為“兩型社會”大河西先導區工業地產標志工程，長沙高新技術開發區集約用地示范項目，是連接東西兩城的重要樞紐。

項目占地366畝，總建筑面積54萬㎡，主樓棟為科技金融大廈，A、B區加速器共11棟、總部大樓1棟（廣電計量大廈）；C區孵化器4棟；D、E區為獨棟研發樓，共13棟；F區孵化器4棟。

園區將持續以“運營+投資”的產業發展模式，構建核心產業生態圈、以建立綜合運營服務體系為手段，已成為湖南省首家城市功能和產業功能融合的立體式示范園區，中部一流、全國知名的創新創業基地。

入駐熱線：李滿城 13975886735

跨境電商產業園

跨境電商產業園是高新區首個以保稅備貨及跨境供應鏈服務為主營業務的綜合性跨境電

子商務產業園項目，投資約10億元，總用地面積約100畝，總建筑面積約18萬平方米，位于

三環線閘道附近，金洲大道以南，泉塘沖路以北，雷高路以東，麓開路以西。

項目預計2020年竣工運營，將由商貿區和保稅物流區兩部分組成，以電子商務+實體倉

儲為核心模式和特色，集跨境電商創業基地、保稅倉儲、進出口綜合貿易服務、國際會展配套商業等服務于一體，將率先打造成長沙高新區首家綜合性多功能跨境電商產業園區。

合作熱線：張海橋 18390820450

麓谷企業廣場眾創空間

麓谷企業廣場孵化平臺擁有省級孵化器和國家級眾創空間資質。位于麓谷企業廣場F3棟2樓，有聯合工位、4-9人精裝辦公室，配套公共會議室、洽談室、咖啡廳等，辦公家具齊全。企業或創業團隊可拎包入住，并享受匯智孵化器提供的系列創業孵化和政策支持服務。

聯合工位399元/月、4人辦公室2000元/月、9人辦公室4000元/月，費用包含孵化、物業費、空調水電。入駐熱線：李鎰君  18674805788